Descriere Proprietate
Vând teren intravilan 744 mp situat pe Splaiul Unirii nr. 168-170, Sector 4, București, într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare ale Capitalei.
Detalii teren:
- Suprafață: 744 mp (măsurată, conform documentație cadastrală)
- Adresă: Splaiul Unirii nr. 168-170, Sector 4
- Număr cadastral:
– intabulat
- Deschidere dublă: la Splaiul Unirii și la Strada Glădiței – acces ușor pe două laturi
- Vecinătate directă cu Delta Vacaresti si Râul Dâmbovița – cadru natural deosebit, vizibilitate excelentă
- Folosință actuală: teren liber (fără construcții, fără sarcini)
- Formă plana, ideal pentru amenajări
Regim urbanistic (conform PUG):
- UTR: V4
- POT maxim: 15%
- CUT maxim: 0,20
- Regim de înălțime: P+2
Bonus pentru investitori:
Pentru teren a fost demarat un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru amenajare peisageră cu spații de agrement, loc de joacă, sport, anexe sanitare și mici puncte de alimentație publică. Documentația este în lucru și poate fi preluată de noul proprietar – economisești timp și costuri de proiectare.
De ce această locație?
- Splaiul Unirii este o arteră majoră a Bucureștiului, cu trafic constant și vizibilitate excelentă pentru orice business de agrement / HoReCa
- Vecin cu Delta Vacaresti care cunoaste un aflux intens de vizitatori
- 5-10 minute de zona Tineretului, Timpuri Noi, Vitan
- Conexiune directă cu centrul orașului
- Proiecte rezidențiale și comerciale în plină dezvoltare în vecinătate
- Acces pietonal pe malul Dâmboviței
- Toate utilitatile in zona
Ideal pentru:
- Investitori care vor să dezvolte un proiect de agrement urban (terasă cu specific, mini-park privat, zonă de joacă/sport pentru copii)
- Antreprenori HoReCa – amplasament rar pe Splai cu deschidere dublă
- Investiție pe termen lung, într-o zonă cu potențial cert de apreciere
Acte la zi:
Cadastru și intabulare ✓ | Extras CF de informare disponibil ✓ | Documentație PUD inițiată ✓
Preț: 250.000 EUR / negociabil Contact direct proprietar
Răspund prompt la mesaje OLX, WhatsApp și telefon. Vizionări în orice zi a săptămânii, la o oră convenabilă pentru tine pe baza de programare prealabila. Documentația completă pusă la dispoziție serios interesaților, după vizionare.
Anunț de la proprietar – 0% comision.
Features
Proprietati similare
Vânzare Penthouse Exclusiv – Ansamblul Allegoria Colentina | 4 Camere, Terasă de 60mp, Bloc Nou 2025
- 230.000 EURO
- Paturi: 4
- Bai: 2
- 116 m²
Apartament 3 Camere de Vânzare – Allegoria Colentina | Loc de Parcare Inclus
- 180.000 EURO
- Paturi: 3
- Bai: 2
- 73 m²
Clasa Energetica
Intrebari frecvente
Pot programa un tur privat al acestei proprietăți?
Ce este inclus în prețul de listare?
Este disponibilă finanțare sau asistență pentru credite ipotecare?
Cum pot face o ofertă pentru această proprietate?
Cauți un loc care să te facă să te simți cu adevărat acasă?
Descoperă proprietăți frumos proiectate, care se potrivesc stilului tău de viață și viziunii tale.
- iulian


