Nu toate zonele din București au crescut la fel în ultimii ani. Unele cartiere au explodat în prețuri, altele au stagnat. Iată analiza ImoMag pentru 2025 – unde mai poți găsi valoare înainte ca prețurile să crească și mai mult.
Zonele cu Cea Mai Rapida Crestere a Preturilor (2022-2025)
| Zona | Crestere pret 3 ani | Pret mediu/mp 2025 |
|---|---|---|
| Colentina (Sector 2) | +38% | 2.400-2.700 EUR/mp |
| Voluntari / Ilfov Nord | +42% | 1.800-2.200 EUR/mp |
| Berceni Sud (Sector 4) | +35% | 1.600-2.000 EUR/mp |
| Militari Rezidential | +31% | 1.700-2.100 EUR/mp |
| Pantelimon / Sector 2 Est | +44% | 1.400-1.800 EUR/mp |
| Floreasca / Sector 1 | +28% | 3.500-5.500 EUR/mp |
Zona Surpriza 2025: Pantelimon – Colentina Est
Zona Pantelimon a înregistrat cea mai mare creștere procentuală din București în ultimii 3 ani (+44%). Motivele:
- Prelungirea planificată a metroului M6
- Construcții noi masive în zonă
- Prețuri de plecare mai mici – spațiu mai mare de apreciere
- Migrarea cumpărătorilor din zone mai scumpe
Zone unde Preturile Sunt deja la Maxim
Floreasca, Aviației, Herăstrău, Pipera Central au prețuri care reflectă deja toate avantajele zonei. Randamentele la chirie sunt mici (3,5-4%), iar spațiul de apreciere viitoare este limitat.
Sfatul ImoMag: Unde sa Cumperi in 2025 pentru Apreciere Maxima
- Colentina Est / Fundeni – infrastructură în modernizare, prețuri încă accesibile
- Voluntari Nord – aproape de Băneasa, prețuri sub București
- Berceni Sud – cerere mare, proiecte noi, acces rapid la centru
ImoMag monitorizează zilnic piața și identifică automat proprietățile sub prețul zonei. Contactează-ne pentru o analiză personalizată.
Alătură-te discuției